(资料图片)

发展商近期减价卖楼，市场对今日截标的荃湾油柑头首置地皮的估值也趋保守，料约值20亿至35亿元。

该地皮面积约52.39万方呎，可建楼面约104.6万方呎。特区政府规定作港人首次置业地皮，兴建不少于1940个单位，实用面积不可低于280方呎，70%或以上单位的实用面积须超过375方呎。发展商将来又须整批单位推出，售价以市价80%厘定。

申请购买首置单位的买家，必须为居港满7年的永久性居民及从未在港拥有住宅物业，入息、资产设有限制，买入后首5年不能出售或出租。

因为该项目对买家资格、定价及推售方式均有限制，且未来楼市前景不明，相信竞争此地的发展商，出价偏向保守，地皮约值20亿至35亿元，每呎楼面地价约1900至3400元。